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角美首場土拍重磅開槌!7家參拍房企名單曝光!附周邊最新房價

2019-05-22 10:14:42   九房網(999house.com)  

上周漳州土拍熱度還未完全平息


明天


角美又將迎來2019年首場土拍


出讓2幅商住地塊


起拍價總價8.25億


最低起拍樓面價8001元/平


采用“設定保留價、限地價


價高者得”的出讓方式


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此外,據本網得到的消息顯示


截止目前,本次土拍吸引了


包括寶嘉,國貿,融信等7家房企關注


明日他們將共同角逐角美地塊


這場暌違了近8個月之久的


角美土拍


可謂是備受矚目


那么本次待推的2幅地塊資質如何?


到底都有哪些看點?


跟著小編一起來看看


↓↓↓


將推2幅待嫁地塊大起底,最全地塊信息在這里!


2019P01/02地塊



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交通:項目周邊有地鐵6號線角美延伸段,此前,廈漳兩市已簽訂角美延伸段建設運營合作框架協議,力爭今年第四季度前開工建設,項目設站七座,分別為龍江明珠站、石美站、角江路站、龜山站、文圃路站、角海路站、社頭站。


地塊周邊還有洪岱路,經由此路可連接角江路、廈漳同城大道直通廈門。且地塊與角美動車站的距離較近。


商業:周邊生活配套齊全,萬達廣場、萬益廣場、吉家家世界等商業加持,能夠滿足片區的基本需求。


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吉家家世界實景圖


教育:地塊所處的區域在教育上有雙十中學漳州分校,該校總建筑面積11萬平方米,可容納108個班,5400名學生就讀。


醫療:醫療方面有漳州第五醫院,泰禾在龍池所規劃的泰禾國際醫院距離地塊位置約6公里。


周邊項目:周邊還有中駿四季陽光、水晶湖畔、萬益廣場、陽光城凡爾賽宮、龍泉麗景等成熟住宅小區,人居氛圍濃厚。


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公園:項目周邊有濕地公園、集友公園、花田美事等。


土拍看點


角美2019P01/02地塊土拍4大看點:


1、時隔8個月,角美又一次迎來土拍,本次出讓的兩幅地塊總建筑面積為10.3萬㎡,體量較小。


地塊資質與去年出讓的寶嘉譽峰相比也略遜一籌,并且起拍價低了近2000元/㎡。不過與去年土地市場進入“下行周期”不同,今年的土地市場熱度回升,最終兩幅地塊樓面價是否能超過寶嘉譽峰?還是值得期待一下。


2、本次土拍設有“保留價”,同時這也是角美首次采用設置“保留價”的競拍規則,而政府的心理價位是多少?屆時能拍出什么樣的地價成為大家關注的焦點。


3、地塊周邊有石厝村等村莊,不過,據了解石厝村將會被拆遷,且在征收公告中顯示,未來將作為商服儲備用地和住宅儲備用地!未來地塊周邊的居住氛圍和商業配套將更加健全!


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4、回顧5.14漳州市區土拍,05地塊激戰超400輪,最終國貿拔得頭籌。究其原因,主要是市場回暖的提振作用。而此次角美土拍是否會繼續吸引開發商的注意?


5、今年以來,廈門的土拍市場逐漸回暖,而與廈門“唇亡齒寒”的角美,受廈門市場的影響較大,再加上這次土拍是今年角美首次供地,那么其最終表現如何、房企拿地欲望都被視為風向標。


讓我們靜待明天的土拍


究竟會拍出什么樣的價格


九房網也將第一時間為您公布結果


敬請期待!


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