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扎心!廈門11家樓盤漲價!最高半年漲6000元/㎡!

2019-06-07 21:54:57   九房網(999house.com)  

4天連開4盤!6月最強供貨潮來了!


6月以來,廈門樓市高潮不斷,入市樓盤勢如破竹。


端午假期的第一天,融僑觀瀾加推11#樓,52-89㎡的精裝2-3房。


該項目自入市以來,推盤節奏極其迅猛,6月1日推出96套9#樓房源,打響6月廈門樓市開盤第一槍。


扎心!廈門11家樓盤漲價!最高半年漲6000元/㎡!——九房網

昨天(6月6日),位于集美新城的IOI棕櫚城也迎來盛大開盤。


項目于6月3日獲批24套房源,主力戶型為207-238㎡,預售價為56191-67142元/㎡。


6月5日,馬鑾灣1號在營銷中心迎來首開,216組購房者連夜趕往售樓處,開盤現場人頭攢動。


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據了解,本次推出121套房源,預售均價37196元/㎡(帶精裝)。其中,86㎡高層28套,102㎡高層62套,127㎡高層31套。


開盤以搖號形式選房,客戶定存才可進場參與搖號。據現場工作人員反饋,此次開盤2小時認購102套,去化超8成。


6月4日,與馬鑾灣1號僅一路之隔的廈門中央公園迎來首開,推出143套精裝房源,主打戶型為77-122㎡3-4房,折后均價約3.72萬/㎡。


開盤不間斷!6月第一周,廈門樓市已經迎來了5次開盤。


值得一提的是,其中兩個純新盤——馬鑾灣1號和廈門中央公園均是去年6月1日拿的地。時隔一年,兩盤紛紛迎來首開,從拿地到開盤僅用1年時間。


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根據廈門地產情報站統計,6月共有13個樓盤擬推,僅一周時間,已有7大樓盤相繼領出預售證,共計3447套房源獲批,4個項目開盤。


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高端盤扎堆涌現,廈門房價體系將更改


供應大潮的另一面是,未來廈門樓市將成為高端盤的主戰場。


不管哪個板塊,哪個價格段,單拎出來,都是板塊的改善型項目。


從以上三個開盤項目看,就能很明顯的看出這一點,價格在3.4-6.7萬/㎡。尤其是IOI棕櫚城,獲批預售的24套房源均為200㎡以上的大戶型。


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高端盤的扎堆涌現,意味著廈門房價將再上一個臺階,而這一結果的出現對于剛需而言,并不友好。


如一直備受矚目的位于翔安南部新城的保利和光城悅,均價3.75萬/㎡,國貿遠洋天和均價3.6萬/㎡,熱銷紅盤建發央著4.3萬/㎡起,這樣的價格對于剛需來說往往高攀不起。


不少粉絲在廈門地產情報站后臺留言說到,樓盤的確多了很多,但其實選擇更少,因為都買不起。


更值得關注的是,從數據層面上看,新房的整體價格處于微漲狀態,聚焦到部分樓盤,更是如此,不少樓盤相對于年前,漲了不少。


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數據來源:有巢氏


比如特房萊昂公館,3月底推出92套房源售罄,僅隔一周,4月3日加推開盤均價上漲約2000元/㎡;建發央著1月均價為4萬/㎡,現在4.3萬/㎡起。


據廈門地產情報站統計,相較于今年1月,共有11個在售樓盤價格有所上調。其中,不包括今年陸續上市的純新盤。


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從表格中我們可發現,大部分樓盤都是3萬/㎡起步,另外,隨著6月更多高端樓盤的入市,廈門的購房門檻勢必又將提高。


對開發商來說,6月是一次真正的“年中考”,趁著現在行情好,不少房企紛紛探頭,躍躍欲試。對于購房者來講,密集的房源推向市場,看似不愁沒得挑。


但最大的懸念是,接下來霸屏的高端盤,市場的承接力究竟如何?


值得我們拭目以待。


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