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重磅!三天救兩次!首個放松限購城市出爐!廈門將...

2020-02-23 20:28:08   九房網(999house.com)  

樓市重磅


蘇州相城打響第一槍!


放寬落戶限制,本科直接落戶!


放寬限購條件


工作滿3個月的高技能人才


在相城區內購房,不受戶籍、社保和積分的限制


疫情之后,首個放松限購的城市出現!


01


相城開始搶人!放寬本科落戶限制!放寬部分人群限購限制!


21日上午,蘇州相城區印發了《相城區保障企業復工復產關愛人才六條措施》。


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措施中最核心的兩點是——


放寬人才落戶門檻,本科直接落戶;


放寬限購條件,工作滿3個月的高技能人才,在相城區內購房,不受戶籍、社保和積分的限制。


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關愛人才六條措施


為全面落實中央和省市區委關于疫情防控的決策部署,支持和服務人才企業復工復產,保障企業穩健運行,結合相城實際,現就人才和人才企業復工發展提出以下措施:


一、擴大引才獎勵范圍


疫情期間及應急響應解除后6個月內,名校優生一次性獎勵范圍擴大至全區所有正常經營的企業,對新引進的世界知名(世界前300強高校)或“雙一流”建設高校(學科)全日制博士、碩士和本科學歷的應屆畢業生給予2-4萬元獎勵。


二、加強安居落戶保障


降低人才落戶門檻,對有來相就業意愿的全日制本科及以上學歷的人才,放寬有關限制;暢通人才購房綠色通道,將工作滿3個月的高技能人才納入人才證明開具范圍,在區內購房不受戶籍、社保、積分等限制條件的影響;協調解決一線專家人才子女就讀區內公辦學校。


三、大力招引技能人才


對企業或通過人力資源服務機構新引進技能人才,給予1000-1500元/人就業補貼或職業招聘補貼。推出“快點.job”掌上求職平臺,為用人單位提供免費網絡招聘服務,快速響應企業用工需求。


四、精準推出線上服務


開通“相城區人才企業復工復產協調服務需求”在線填報系統,聯動區、鎮兩級人才辦成員單位,協調解決人才企業復工復產遇到的困難和問題。面向人才企業推出戰疫“云相助”線上培訓直播平臺,免費提供政策解讀、科技金融、人力資源等系列課程,提升人才企業應對能力。


五、加快人才申報評審


提前組織陽澄湖科技領軍人才計劃等各類人才項目申報,開展疫情期間線上申報、輔導直播、在線評審以及視頻答辯,優先支持與疫情防控相關的科研項目。優化調整各級各類人才工作財政專項資金,加快資金撥付進度。


六、加大金融貸款支持


積極推廣“相科貸”“相知貸”等各類政府支持信貸創新產品,鼓勵合作金融機構加大對人才企業復工復產的金融支持,開辟綠色審批通道,給予優惠利率。通過走訪、線上顧問、遠程服務等形式,了解企業受疫情影響情況及金融服務需求,實現企業需求與金融供給的精準匹配和高效轉化。


疫情之后,首個放松限購的城市出現!


雖然,此次不是針對樓市發布的政策,但是,利好樓市卻是事實。人才落戶、高技能人才限購放開后,必將激發一波相城區的剛需購房需求!


值得一提的是,這已經是蘇州三天內的第二次“救市”了。


就在本月19日,蘇州也發布過一次和樓市密切相關的重磅文件。蘇州市自然資源和規劃局發布《關于做好土地出讓相關工作有效應對疫情的通知》,其中,通知提到


住宅(商住)地塊不統一要求設置竣工預售許可調整價


超過市場指導價的,不統一要求項目工程結構封頂后申請預售許可


進入一次報價的,不統一要求工程竣工驗收后申請預售許可


已成交,須工程結構封頂或竣工驗收后預售、銷售的住宅(商住)用地,開發企業預售、銷售的時間節點,可根據受疫情影響適當提前。


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02


南京、河南重磅發文,全國多城啟動房地產救市


而在蘇州之前,南京、河南也相繼出臺政策救市。


1、南京


20日上午,南京官方發布重要通知,南京商品房銷售將有序恢復,二手房中介門店也將平穩有序復工!


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劃重點:


1、符合條件的各開發企業項目售樓處逐步有序開放。


2、商品房銷售實行精準防控,對人員密集流動性大的玄武、秦淮、建鄴、鼓樓等主城區,堅持疫情防控優先,安全有序積極推進售樓處開放銷售。


對棲霞、雨花臺、江寧、浦口、溧水、六合、高淳及江北新區等,在安全可控前提下全力推進售樓處開放銷售


3、全面推行網上報名,實行差別化分時分批開盤選房。鼓勵開啟線上售房模式,對于房源網上報名人數少于開盤房源數的項目,推行線上開盤和選房流程。


4、平穩有序恢復全市房產中介(房地產經紀)服務復工工作,鼓勵各房地產經紀機構網上辦事,“互聯網+房產交易大廳”,實行房產交易合同網簽備案不見面辦理。


……


2、河南


2月19日,河南省住建廳等七部門聯合印發《關于應對新冠肺炎疫情影響防范和化解房地產市場風險的若干意見》,包括6大部分,18條意見。


《意見》涉及售樓處開放、工地復工、土地出讓、項目審批等諸多方面。基本上涵蓋了房地產企業從貸款、拿地、審批、建設、預售等等多個環節。


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劃重點


1.支持疫情輕微區域售樓處、工地復工。根據開封疫情實況,小編認為開封當屬疫情輕微區域,預估無論是售樓處,還是工地,將會很快復工。


2.各地可組織開辦網上房交會,簡化程序,靠前服務,實現“不見面”政務服務,幫助房地產開發企業促成交易。


3.已取得施工許可證的房地產項目,因疫情影響施工建設的,申請預售時原形象進度要求調整為按投資額計算,預售部分的投資達到25%以上可辦理預售許可。


4.對受疫情影響辦理納稅申報仍有困難的房地產開發企業,可依法申請進一步延期;受疫情影響生產經營發生嚴重困難的,可依法申請延期繳納稅款,最長不超過3個月。


5.疫情防控期間,新出讓土地可按起始價的20%確定競買保證金,出讓合同簽訂起一個月內繳納土地出讓價款的50%,余款可申請延期繳納,最長不超1年。


不僅僅是蘇州、南京,此前全國已經有多個城市發布樓市政策,扶持房地產行業!


安徽房地產商會率先發出請求救市的文件,隨后江西房地產協會也發出類似文件。之后無錫、南京、上海、深圳等多個城市、地區,官方發布文件,提振樓市,保障房地產行業健康發展。


不過從以上大部分地方政府出臺的新政看,他們的主要目的是幫助受疫情影響、資金鏈承壓的房企度過難關,但對樓市和房價的影響很小。


而蘇州,則在放松限購和促進土地市場上,給一二線城市開了一個頭。地方救市,正在向寬松偏移。


那么,未來政策將如何走呢?


首先,我們可以看到,此前各城市放松調控是打著“因城施策”名號進行的,但是“房住不炒”還是大方向,一旦誰冒頭,必然會被打擊。


但是此次由于疫情的影響,使得樓市政策天平被打破,各種打著救市名義的政策刺激,仍沒有被點名批評。那么,之后肯定還會有更多的城市加入救市的大軍中來,更大力度的政策放松也會隨之而來。


其次,根據昨日8點央行官網發布的“人民銀行召開2020年金融市場工作電視電話會議”的通稿。


其中對房地產專門有一條,提法是:保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性,繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制,促進市場平穩運行。


知名財經評論員劉曉博認為,這是央行給樓市傳遞的溫暖信號。


2020年,房企資金鏈普遍比較緊張,地方政府正在全力拯救,包括延緩土地款交納期限、降低預售門檻、減稅等,央行不會袖手旁觀的。對房企融資限制放松,是必然的選項。


那么,對于蘇州相城放松限購,大家有什么看法?接下來廈門是否也會有所動作,之前坊間傳聞的“政策”是否會面世?


歡迎大家在文章下方留言,我們扶你上墻。


部分內容來源:劉曉博說財經、今日相城等


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