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陽光城凡爾賽宮

商鋪投資的秘訣,你知道多少

2018-09-13 18:09:41   來源:九房網(999house.com)

30年前敢于奔赴沿海做生意的人,如今大多坐擁千萬身家走上人生巔峰;20年前嘗試股票的人,基本也賺得盆滿缽滿實現了人生理想;10年前敢買商鋪的人,已經扎根城市變身富豪。


俗話說“一鋪養三代”!作為時下流行的投資方式,商鋪的遠大“錢”景究竟如何?


旺鋪投資的秘訣,你知道多少——九房網


1.不折舊


就住宅而言,使用年限為70年,在物業中是最長的,但住宅畢竟是用來住的,難免會有折舊的“待遇”。而商鋪往往是越舊越值錢,商業地產講究的是地段、人氣、回報價值的體現,所以舊不是問題,“旺就行”。


2.不裝修


在非商業物業投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修,就住宅而言,一般來說出租時間在2~3年就得裝修翻新一次,以至讓物業快租或租上好價。而商鋪就免了這樣的煩惱,一般都是租戶來裝修。


3.不憂租


一般來說住宅都要到經紀公司放盤,而且空置的時間較長,相對損失顯大。商鋪就不同,還未到期就可以提前在中介登記,看鋪又不影響到租戶,非常輕松方便。


4.投資回報高


投資商鋪除了做“包租婆”,還能享受不斷增長的價值空間。隨著地段、商圈的成熟,交通配套的完善,租金雖不能任性的想漲就漲,但有了源源不斷的客流量,還怕財源不能滾滾來?


5.物以稀為貴


城市人增地減,為保障居民基本住房需求,商業用地將日漸減少。另外,隨著越來越多房地產開發商傾向于大部分商業自持,即出售的越來越少,所以商鋪是賣一個少一個,能搶到的肯定能賺到。


6.最為穩健的投資渠道


現在的投資方式里,銀行儲蓄風險最低,但是收益也最低。股市、期貨、基金收益較高,但是風險最大。黃金保值性高,但升值空間不大。而商鋪無論是投資價值和使用價值都很高,即可自主經營也可租賃經營,而且商鋪自身還在不斷大幅增值。


7.養老保障


商鋪作為一個穩定的投資產品,每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。隨著租金的不斷提高,即可用做子女教育費用,也可作為穩定的養老和旅游資金保障,輕松解決家庭生活的后顧之憂。


那么,商鋪投資作為一項穩健、安全、回報率又相對較高的投資方式,又有哪些訣竅呢?


旺鋪投資的秘訣,你知道多少——九房網


(圖片來源網絡)


臨空貴脈,價值看漲


地段可以說是投資商鋪的第一先決條件,也是決定商鋪價值的首要條件。


著名地產大亨李嘉誠曾說過,決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。


陽光城·凡爾賽宮項目位于漳州臺商投資區,擁有得天獨厚的區位、交通優勢,宜居宜業。雄踞角美新城經濟發展的核心區,為區域價值和人流消費提供雙重保障。地段價值一目了然。


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(區位圖)


交通路網,吸納錢潮


商鋪的交通動線決定了商鋪的錢財來源。一般情況下在投資商鋪時,一定要考慮商業交通動線配套的便利性及車位問題。


馬青高架+角江路+角美大道+廈蓉高速+地鐵6號線(角美段)等交通配套像無數條密集的線纏繞著陽光城·凡爾賽宮旺鋪,時刻都凸顯著項目位于區域交通核心地段。


地鐵一響,黃金萬兩!陽光城·凡爾賽宮商鋪坐擁地鐵6號線(角美段)地鐵口,且鋪鋪臨街,昭示性好,可吸引眾多人流于此交匯,促進商鋪持續旺場。


廈漳同城大道有望今年10月通車。屆時,從廈門到漳州只需半小時!此外,與馬青路、海滄大橋或西通道可完美實現廈門島、海滄、角美老城的工作與生活快速切換。四通八達!勢不可擋!


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前瞻規劃,鋪鋪靈動


商鋪的命運與其規劃也息息相關,陽光城·凡爾賽宮先期引進專業商管團隊-【亦道商業】。


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商圈為鄰,人潮即錢潮


商鋪收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流,其次是流動人流、客運流(地鐵站、高鐵站、公交站)。


陽光城約2910戶業主,超十萬消費人潮,加上周邊多個品牌小區聚集,為商鋪盈利帶來保障。


此外,陽光城凡爾賽宮商鋪周邊配套十分豐富,臨近萬達/萬益雙商圈。商圈附近必定會聚集大規模的消費群體,從而為陽光城·凡爾賽宮帶來龐大的消費需求。


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(圖片來源網絡)


投資商鋪是一門藝術,也是一門學問。


抓住前景就是抓住“錢景”


做一個商鋪掘金先行者


讓財富增值快人一步


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陽光城凡爾賽宮
參 考 價: 待定
開盤時間:
交房時間:2018-11-30
項目地址:[廈門周邊] 漳州臺商投資區洪岱路與陽光北路交匯
主力戶型:約81-115㎡全明三至四房

樓盤地址

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